bakgrundsbild
 

Marknadsvärdering

Värdet på Vasallens fastighetsbestånd 2010-12-31 uppgick till 1 402 Mkr.
 
I förhållande till bokfört värde enligt svenska redovisningsregler i koncernens juridiska enheter var övervärdet 567 Mkr.

Direktavkastningskravet inom Vasallens bestånd har bedömts ligga mellan 7 och 12 procent beroende på ort, hyresgästsammansättning och kontraktportföljens längd. Kommande byggrätters värde bedöms ligga i intervallet 1 000 - 4 000 kr per kvm BTA.

Värderingsmetodik

Vasallen tillämpar redovisning enligt IFRS. Som en följd av detta genomförs marknadsvärdering av fastighetsbeståndet vid varje kvartalsskifte. Värdering sker både av externa och interna värderare. Extern värdering har de senaste åren skett vid årsskiftet med kvartalsvisa interna uppföljningar av marknadsvärdena.